Index prosperity — компания, исследующая качество жизни в Европейском союзе, на основе доступных международных данных, отслеживает данные в плане доступности жилья. Сравнивая наличие жилого фонда, расходы на домохозяйств на содержание жилья и продолжительность строительных циклов, компания оценила положение Чехии как неблагоприятное. Страна занимает 21-е место в общем списке стран. На первом месте по доступности жилья в ЕС находится Финляндия. В этом государстве отмечается высокий уровень жизни наряду с хорошей доступностью нового жилья для его жителей, также отмечается быстрое согласование строительных работ. Худшей признана Словакия — страна отстает от Румынии и Венгрии.
В Чехии высокая доля расходов, связанных с ведением домашнего хозяйства, сочетается с низкой доступностью жилья и длительными сроками ведения строительных работ. Чтобы приобрести собственное жилье в Чешской Республике, сегодня нужно откладывать свою зарплату полностью более, чем 15 лет. По данным Евростата, цены на недвижимость в Чешской Республике выросли почти на 26% в годовом исчислении в четвертом квартале прошлого года, что является самым большим ростом в ЕС.
Быстрее всего накопят на свою квартиру жители Кипра, которым на собственное жилье потребуется 6,5 годовой зарплаты. Однако Кипр также является страной, отстающей по качеству жилья: до 39% населения проживает в домах с прохудившимися крышами, сырыми стенами или заплесневелыми окнами, а 21% жилого фонда — достаточно не отапливается. Качество жилья является одной из немногих областей, в которых Чехия преуспевает. 93% жилого фонда в Чехии находится в хорошем состоянии, без плесени или протекающих крыш, и только 0,1% фонда не имеет санитарных удобств (туалетов со смывом, душей или ванн); 97,8% владельцев могут нормально отапливать свое жилье. Однако доля домохозяйств, которые могут достаточно отапливать свои дома, вскоре может снизиться. Цены на энергию значительно растут. Процесс роста цен связан с войной в Украине.
В Чешской Республике насчитывается 1,6 миллиона семейных домов, 220 000 многоквартирных домов и 620 000 общественных и коммерческих зданий. Помимо того, что приобретение и строительство нового жилья в Чехии обходится очень дорого, существует еще ряд сложностей, связанных со сроками согласования процедуры строительства. Например, в Дании или Финляндии процедура согласования в среднем занимает 65 дней, а в Чехии этот срок значительно дольше, а процедура согласования — сложнее. Весь процесс настолько запутан, что с ним обычно могут справиться только крупные строительные компании или небольшие проекты на периферии, где меньше шансов «утопить» проект в бюрократическом море. По словам специалистов, проблемами в строительном секторе являются дорогое жилье, нелогичная урбанизация, пробки и общее недовольство медленным решением проблем городского ландшафта.
Неблагоприятная ситуация сказывается в том, что Чехия занимает четвертое место по количеству квартир и домов на тысячу жителей. В то время как в первой Греции на тысячу жителей приходится 595 жилых помещений, в Чехии такое же количество граждан должно довольствоваться лишь 408 квартирами или домами. Несмотря на то, что построить новое жилье в сельской местности сложно, ситуация в городах Чехии, по мнению экспертов, еще хуже. Чехи часто видят решение в том, чтобы переехать из города в пригород или деревню с преемлимой доступностью с городом. Также альтернативой собственной недвижимости является арендное жилье. В Чехии аренда не очень популярна. По данным Евростата, только 21% населения живет в арендном жилье, в то время как в среднем по Европе этот показатель составляет 30%.
Также в Чехии отмечается недостататочная возможность получить жилье социально незащищенным слоям населения: около 22 человек из 10 000 жителей не имеют крыши над головой. Хотя не все страны ЕС отслеживают количество бездомных, предполагается, что в Чехии этот показатель очень высок.