Жилье в Праге стало очень дорогим, говорят специалисты. Также они подчеркивают, что невозможно ничего построить за небольшие деньги, поскольку в Чехии очень высокие стандарты и требования к строительству.
Многим людям жизнь в Праге становится не по карману. Конечно, если у будущего покупателя имеется 15 миллионов крон, он сможет приобрести квартиру во многих пражских районах. Специалисты подсчитали, чтобы сегодня приобрести среднюю квартиру в новостройке (площадью около 80 квадратных метров, планировки 3+1), нужно иметь около 3 миллионов крон на первый взнос и ежемесячный доход более 130 000 в месяц. В этом случае ипотека обойдется в 50 000 крон в месяц в рассрочку на 30 лет.
Не каждый потенциальный покупатель может похвастаться таким доходом, поэтому многим приходится искать альтернативу. Такой альтернативой становится жилье поблизости с Прагой. Аналитики подчеркивают, что приоритетными местами становятся такие населенные пункты, где проходит железная дорога. К тому же жизнь в маленьком симпатичном городе со своей культурной средой и инфраструктурой более спокойная и комфортная.
По словам специалистов, в последние три года растет интерес к квартирам в панельных отремонтированных домах. Сегодня трехкомнатная квартира в пражском «панеляке» (панельном многоквартирном доме) обойдеся примерно от пяти до семи миллионов крон. В панельных домах обычно проживают пенсионеры, приобретшие квартиру в результате приватизации, поэтому у новых соседей нередко возникают проблемы при попытке договориться, например, о ремонте фасада или подъезда. Очень часто покупка квартиры в старом доме означает, что в ближайшее время придется вкладываться в ремонт, например, проводки; при приобретении квартиры в новостройке подобных проблем не возникает.
Также специалисты отмечают скудный выбор и дорогую стоимость жилья, сдаваемого в аренду. Например, крайне сложно сегодня снять квартиру в центре Праги.