Количество выданных ипотечных кредитов в январе сократилось почти на 28% по сравнению с предыдущим месяцем, с 14 000 до 10 000. Это самый маленький объем выданных ипотек с августа 2020 года.
Общая сумма вновь выданных кредитов на недвижимость снизилась с 34,2 млрд крон до 26,3 млрд крон в январе. Эксперты говорят, что интерес клиентов к ипотечным кредитам значительно снизился в январе по сравнению с концом года, что мы в первую очередь связано с продолжающимся ростом процентных ставок. Ожидается дальнейшее охлаждение рынка в апреле этого года, когда вступят в силу более жесткие правила выдачи кредитов. В течение всего этого года прогнозируется общий спад рынка на 50 процентов.
Процентная ставка в январе выросла до 3,4%, в декабре она составляла 3%. Ожидается, что к середине года ставка составит 5–5,5%, после чего — к концу года — ставки могут начать снижаться. Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает примерное увеличение ежемесячного платежа от 1600 до 2000 чешских крон. По сравнению с двухпроцентной ставкой прошлых лет, ставка по ипотеке в размере 5% означала бы увеличение среднего ежемесячного платежа по ипотеке на 5-6 тысяч чешских крон в месяц.