В недавно подготовленный пакет изменений жилищной политики, который правительство Петра Фиалы обещает завершить до выборов, будет добавлена налоговая льгота для кооперативных квартир. Предполагается, что она вступит в силу в следующем году и станет одной из мер по снижению недоступности жилья в Чешской Республике.
Предложение обсуждалось политиками уже давно, и теперь его отдельные положения оформлены в письменном виде. На этой неделе депутаты внесли двухстраничную поправку в более широкий законопроект о поддержке жилищного строительства, окончательное голосование по которому ожидается в ближайшие недели.
В перечень налоговых вычетов, помимо процентов по ипотечным кредитам и взносов в пенсионные накопления, которые применяются уже много лет, будет включена «сумма, равная процентам, приходящимся на долю налогоплательщика в жилищном кооперативе». Идея заключается в том, чтобы покупатели кооперативных квартир имели те же льготы, что и при покупке обычной квартиры в частную собственность. Кооперативное жилье переживало свой расцвет в период Первой республики, когда эта форма строительства активно поддерживалась государством и крупным бизнесом, в том числе для облегчения переезда людей из сельской местности в города. Результатом стало появление целых новых кварталов, которые используются до сих пор. Многие кооперативные квартиры строились и в период коммунизма как приемлемая форма массового строительства, не имевшая коммерческого характера и позволявшая привлекать сбережения граждан.
Даже после ноября 1989 года кооперативная собственность сохранялась, но паи в многоквартирных домах начали массово переводиться в частную собственность. Однако, когда процентные ставки по ипотеке резко возросли, а банки ужесточили требования к доходам заемщиков, популярность кооперативного строительства вновь увеличилась. Покупателям кооперативных квартир не нужно доказывать свою платежеспособность.