В мае банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 20% больше чем в апреле. Однако, по сравнению с прошлым годом снижение составило 60%.
Процентная ставка по ипотечным кредитам фактически выросла с апрельских 4,39% до 4,64% в мае, что следует из статистики Чешской банковской ассоциации (CBA) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют данные этой структуре. Таким образом, ипотечный рынок вырос в мае после значительного падения в апреле. Объем и количество ипотечных кредитов увеличились на 1/5. Более высокая майская активность на ипотечном рынке по сравнению с апрельской является обычной. Тем не менее, месячный прирост в этом году немного сильнее. По мнению экспертов, сказывается обсуждение вступления в силу более строгих правил Чешского национального банка. За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов на 45% ниже, чем в прошлом году.
Согласно данным, объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, т.е. без рефинансирования, увеличился в мае на 2,6 млрд. крон до 16,8 млрд. крон. Это самый низкий объем за два года. Объем вновь выданных ипотечных кредитов за последние два месяца копировал развитие в 2020 году. Объем рефинансированных кредитов в мае составил 4 млрд. чешских крон. Количество новых ипотечных кредитов выросло до 5300 после падения ниже 4500 в апреле.
Рост ставок в месячном исчислении в мае был аналогичен предыдущему месяцу. Таким образом, рост ипотечных ставок продолжается уже 15 месяцев подряд, а средняя ставка в мае достигла максимального уровня с середины 2010 года. Цена предложений по ипотеке сейчас чаще всего колеблется в широком диапазоне от 5,5 до 7%, в зависимости от параметров ипотеки.
Рыночные процентные ставки с более длительными сроками погашения продолжают постепенно повышаться в связи с ускорением инфляции и повышением процентных ставок за рубежом. «Например, пятилетняя процентная ставка постепенно выходит на уровень 6%, десятилетняя ставка недавно превысила уровень 5%, где она была в последний раз 20 лет назад. Рыночные ставки в настоящее время примерно на полпроцента выше, чем месяц назад. Вслед за постоянно растущей ценой денег цены на ипотеку продолжат расти в ближайшие месяцы», — сказал главный экономист ЦБА Якуб Зайдлер.