В Смихове на Книжеци построят триста новых микроквартир. Хотя в проекте ещё не указана средняя площадь квартиры, уже ясно, что в соответствии с правилами, установленными СНиПами и строительным законодательством, площадь объекта недвижимости не будет ниже 16 квадратных метров. Иначе оно не сможет быть признано квартирой, а лишь нежилым помещением.
Застройщик планирует частично продать построенные квартиры инвесторам. Однако в основном он ищет заинтересованных лиц из числа молодого поколения. «Им нужно отличное, легкодоступное место. В то же время они ожидают общественных пространств для встреч со сверстниками и соседями, например, общественного кафе и других услуг, таких как тренажёрный зал, рабочее место для совместной работы и прачечная», — сказал Ян Калаш, директор продаж строительной компании. «С 2010 года значительно увеличилось количество домохозяйств, состоящих из одного и двух человек. При этом люди дольше живут одни, особенно в период начала трудовой деятельности. Также наблюдается высокий уровень разводов и увеличение продолжительности жизни. Благодаря этому влиянию люди сейчас учатся выбирать подходящее жильё», — сказал эксперт по недвижимости Петр Хана. Это также подтверждается данными.
«Средняя площадь квартир в Праге объективно снизилась за последние десять лет. В 2014 году она составляла 72 квадратных метра, сейчас — 62 квадратных метра. Это означает снижение на 14 процентов», — сказал специалист по девелоперскому рынку Франтишек Брож. На рынке всё чаще предлагаются квартиры 1+ и 2+. Количество однокомнатных квартир с 2014 года выросло почти вдвое. Второй причиной также может быть цена квартир. За один квадратный метр они могут быть дороже, чем окружающие объекты, но с учётом их размера их общая стоимость всё равно будет более доступной, чем у других квартир на рынке.