Специалисты ожидают изменений на чешском ипотечном рынке: ипотечные кредитные договоры, заключенные во время коронавируса, начинают рефинансировать. По мнению экономистов, это может вызвать значительные трудности для десятков тысяч домохозяйств, посокльку часть ипотечных кредитов, заключенных в 2020 году, имела краткосрочную фиксацию, например, на три года. В наступившем году «ковидные ипотеки» ожидает рефинансирование.
Клиенты должны быть готовы к тому, что договориться о ставке ниже 5% будет сложно. Условия для заемщиков теперь более строгие. Таким образом выплаты могут увеличиться более, чем в два раза.
Решить ситуацию можно с помощью нескольких способов. Специалисты советуют вовремя провести переговоры со своим банком, ведь у банков нет задачи разорить своих клиентов. С большой вероятностью, банкиры помогут найти оптимальное решение. Это подтверждает официальный представитель Česká spořitelna Филип Хруби: «Мы рекомендуем клиентам, у которых приближается конец фиксации, связаться с нами как можно скорее, чтобы мы могли вместе найти наилучшее возможное решение».
Продление периода погашения также может стать подходящим решением для некоторых домохозяйств. Это поможет уменьшить ежемесячный платеж. Однако, по мнению экономистов, важно помнить, что процентные ставки в Чехии, вероятно, снизятся в ближайшие годы. Рынок ожидает, что ставки начнут снижаться, а такие высокие ставки по ипотечным кредитам не продержатся долго, говорят специалисты.
В крайнем случае, целесообразно задуматься о смене банка, который предложит более выгодные условия рефинансирования.