Владельцы участков под застройку на окраине Праги вот уже три года испытывают давление со стороны остравских спекулянтов с недвижимостью. Дельцы скупают на аукционах земельные участки, а затем шантажируют жителей.
В 2012 году в районе Дяблице (Прага 8) началась подготовка к реализации проекта «Над статкем». В рамках проекта планировалось строительство 25 семейных домов. Девелоперская компания Spiritex осуществила разделение земельных участков и приступила к сооружению инженерных сетей. Между застройщиком и муниципалитетом Дяблице было подписано так называемое Соглашение о планировании, на основании которого компания должна была безвозмездно передать построенные дороги городу после окончания работ.
Застройщик приступил к продаже земли под застройку будущим индивидуальным собственникам, которые совсем не ожидали, что компания обанкротится. В 2019 году по требованию кредиторов было начато исполнительное производство, закончившееся аукционом. Предметом торгов стали недостроенные на тот момент дороги и тротуары, те самые, которые застройщик должен был безвозмездно передать городу после завершения строительства.
Купившие участки собственники тоже участвовали в аукционе, но потерпели неудачу. Хотя стартовая цена была установлена менее 600 тысяч крон, а кооператив установил лимит в 2 миллиона крон, в итоге выиграл другой участник торгов, предложивший 2,5 миллиона крон. Новым собственником дорог и тротуаров на улице Статковой стала остравская компания Newlakita. За компанией стоит группа предпринимателей, владеющих разветвленной сетью других компаний, специализирующихся на спекуляциях с недвижимостью. На аукционах они приобретают, казалось бы, малоценные участки дорог, тротуаров и зданий, а затем продают их по цене в несколько раз дороже. Одним из руководителей в данной группе является некий Петр Невлюд, который в прошлом был наказан за притеснение жильцов принадлежащего ему дома. Однако приговор был отменен по амнистии президента Вацлава Клауса.
Компании, связанные с Петром Невлюдом, действуют и в других районах страны аналогичным образом. Например, в поселке Вестец на западе Праги строительный кооператив обанкротился, а земля под дорогами была продана с аукциона в 2007 году. Позже были начаты переговоры, которые очень напоминали шантаж сельских жителей. Остановить т.н. «переговоры» удалось только с привлечением госстройнадзора и полиции. Целью компании было перекрыть дороги, по сути, взяв в заложники жителей этих улиц. С их помощью дельцы намеревались подтолкнуть остальную общественность к выгодным компании действиям. «Муниципалитету предлогалось выкупить землю под этими дорогами по цене участков под застройку», — говорит мэр Тибор Швец.
Предствитель компании Павел Седлачек не может предоставить никаких внятных комментариев. Сначала он сообщил журналистам, что болен COVID, а через несколько недель отказался от комментариев, поскольку «находится в машине». Официальный исполнительный директор Newlakita Петр Здражил более сговорчив. Хотя он отказался комментировать инцидент в Дяблице, поскольку «ничего об этом не знает», но предоставил журналистам адрес электронной почты руководства компании, на который можно отправлять свои вопросы. Однако пока журналисты ответов на эти вопросы не получили.