Владельцы недвижимости будут платить больше, начиная с этого года. Пакет консолидации правительства включает более сорока изменений, связанных с налогом на недвижимость. Вероятно, самое главное — налоги на всю недвижимость вырастут в среднем на 80 процентов. В некоторых случаях владельцам недвижимости необходимо будет подать налоговую декларацию. Правительство пытается получить больше денег в государственный бюджет. Одним из вариантов стало существенное повышение налога на имущество. Поправки также вносят ряд других изменений, о которых следует знать владельцам недвижимого имущества.
«Когда речь идет об изменении ставок или местных коэффициентов муниципалитетов, налоговые органы сами определяют новую сумму налога, которую они сообщают налогоплательщику в конце апреля или в течение мая. Точно так же при определении налога мы учтем и ряд других изменений, внесенных поправкой. Тем не менее, до конца января примерно сто тысяч налогоплательщиков должны будут подать налоговую декларацию. Владельцам гаражей, земельных участков или строений для отдыха следует обратить внимание, поскольку налогообложение теперь будет регулироваться данными реестра недвижимости, а не фактической целью использования», — отметила генеральный директор Финансового управления Симона Горнохова.
Когда платится налог на имущество?
Крайний срок – 31 мая. Если налогоплательщик уплачивает налог в размере более пяти тысяч крон, платеж может быть разделен надвое, и другая половина выплачена к концу ноября.
Насколько вырастет налог на недвижимость?
В этом году налог на всю недвижимость вырастет на 80 процентов. Насколько она увеличится, можно примерно оценить на примере владельцев квартир площадью 70 квадратных метров.
Расположение Старый налог Новый
Прага-Жижков 1720 крон 3010 крон
Пльзень 774 крон 1355 крон
Брно 598 крон 1047 крон
С начала года также произошли изменения в местных коэффициентах, с помощью которых муниципалитеты могут влиять на размер получаемого налога. При коэффициенте ниже 1 муниципалитеты могут даже снизить получаемый налог. Однако правительство также вводит инфляционный коэффициент, который основан на росте уровня цен и должен каждый год предотвращать реальное снижение налогов с течением времени.
Когда я должен подавать налоговую декларацию?
Участок под застройку
Если вы приобрели участок под застройку или уже строите на участке, где уже стоит другое здание. В этом случае необходимо будет подать налоговую декларацию и в рамках будущего строительства облагаться налогом по более высокой ставке для участков под застройку. Теперь уже не имеет решающего значения, есть ли на том же земельном участке еще одно здание.
Площадь с твердым покрытием
Обязанность подавать налоговую декларацию распространяется также на землю, которая не числится в земельном кадастре как другая площадь, заложенная территория, двор, на котором имеется мощеная площадка. Обычно это может быть мощеная площадка на пашне, которую, например, фермер использует для стоянки тракторов.
Гараж
Владелец здания, которое в кадастре зарегистрировано как гараж, должен проверить, действительно ли он признает его гаражом. В противном случае ему придется подать налоговую декларацию и указать это как гараж. Вновь гараж не может облагаться налогом в соответствии с его фактическим использованием, то есть, например, в качестве хранилища для фруктов, то есть как аксессуар семейного дома. Обратное также верно. Если собственник владеет гаражом, но он не зарегистрирован как таковой в кадастре недвижимости, необходимо проверить, признает ли он его другой налогооблагаемой площадью. Такое здание уже не может быть признано гаражом, если оно не числится гаражом в кадастре недвижимости.
Аренда комнаты в жилом доме
Владелец объекта недвижимости, который сдает в нем комнату, например, туристам, и при этом оказывает другие услуги, такие как уборка, вывоз мусора, смена постельного белья и т.д., теперь является обязаны подать налоговую декларацию. Налогоплательщик, декларирующий жилую единицу, в которой помещение используется для предпринимательской деятельности в сфере размещения, т.е. сдает помещение в аренду и одновременно оказывает услуги, должен действовать аналогичным образом.
Налоговую декларацию необходимо подавать также в случае использования земли, находящейся в собственности Государственного земельного управления, с которой у пользователя нет договора аренды или аренды. То же обязательство распространяется и на пользователей недвижимого имущества, находящегося в собственности Управления представительства государства по вопросам собственности или собственник которого неизвестен.
Может ли кто-нибудь подать заявление на освобождение от налога ?
Да. Заявить об освобождении от уплаты налогов в налоговой декларации может лицо, владеющее зданием, в котором работает детская группа. Подать иск может также любой владелец земли в национальном парке в природоохранной зоне .
Когда нужно подавать налоговую декларацию?
Срок установлен на 31 января. Штраф составляет 0,05% от указанного налога за каждый последующий день просрочки. Вы можете безнаказанно опоздать на несколько дней.
Когда мне не придется подавать налоговую декларацию?
Здания для семейного отдыха.
Здания для отдыха, включая их принадлежности, будут облагаться налогом в соответствии с тем, как они зарегистрированы в реестре недвижимости. Поэтому, если здание зарегистрировано в кадастре как для отдыха, но в налоговой декларации указано иное, например, из-за постоянного проживания, то будет применяться ставка для отдыха. Налоговая инспекция сама изменит ставку.
Налоговую декларацию не нужно будет подавать даже в случае прудов, предназначенных для интенсивного и промышленного разведения рыбы, которые с этого года не облагаются налогом. Аналогичным образом, нет необходимости подавать налоговую декларацию для объектов недвижимости, которые зарегистрированы в земельном реестре как бесплодная земля, граница, склон, влажная территория и зелень. Для этих территорий действует новая более низкая ставка налога, и налоговая инспекция сама ее пересчитает.
Ежегодно налог на имущество платят около 4,2 миллиона человек и компаний.
Фото: © V. Grivač
Подписывайтесь на наш Telegram канал! и facebook!