Судебное разбирательство определит судьбу бесхозной недвижимости, которая по закону должна была перейти государству. Речь идет о земельных участках и дачах, чьи владельцы не давали о себе знать десятилетиями.
1 января 2024 года эти объекты должны были автоматически стать собственностью государства. Однако некоммерческая организация Ruce pro pomoc и помощник юриста Михал Крайчирович решили опередить события. В конце 2023 года Ruce pro pomoc заверили у нотариуса заявление, в котором объявили эту недвижимость по всей стране своей. Они ссылались на статью 1045 Гражданского кодекса, позволяющую присвоить «брошенную вещь».
«16 января я совершенно случайно узнал, что права на бесхозный дом заморожены, и идет ее передача новым владельцам», — рассказывает Франтишек Крупа, владелец участка во Вшеноре недалеко от Бероунки. На его земле также находится коттедж, который принадлежит «неизвестному владелецу с неизвестным адресом». Крупа когда-то купил участок с дачей, но не оформил документы на дом. Когда он обратился в кадастр с просьбой о регистрации, оказалось, что организация Ruce pro pomoc уже заявила не него права.
В последний день 2023 года Ruce pro pomoc и Крайчирович (независимо друг от друга) подали заявки на регистрацию прав собственности на сотни объектов. Но кадастровые органы отказались их регистрировать.
«По 49 объектам мы провели проверки и не увидели оснований для перехода права собственности», — заявила директор департамента ČÚZK Ярмила Данькова. «Все эти проверки уже завершены. Недовольные истцы намерены обратиться в суд.» Журналисты пытались получить комментарии от Ruce pro pomoc, но основатель и член правления Штепан Шмейкал (также предприниматель в сфере недвижимости) проигнорировал их. Представители организации пока не объяснили, как их действия по «захвату» недвижимости соотносится с заявленной благотворительной миссией.
Блокировка регистрации затронула множество муниципалитетов. Они надеялись, что бесхозная земля перейдет к ним, и на ней можно будет начать застройку. Сейчас же многие инвестиционные планы оказались под угрозой.