В небольших чешских муниципалитетах и городах с населением до 50 000 человек цены на жилую недвижимость могут снизиться или, по крайней мере, замедлить свой рост в ближайшие десять лет. Причина в том, что в небольших муниципалитетах значительная часть квартир и домов в настоящее время принадлежит людям старше 70 лет. Это значительно увеличит предложение, превышающее спрос. Цены на недвижимость могут упасть сильнее всего в муниципалитетах с численностью населения от пяти до десяти тысяч человек.
В период с 1945 по 1955 год на территории тогдашней Чехословакии родилось 1,9 миллиона детей. По данным платформы, в настоящее время в Чехии более 367 тысяч квартир принадлежат представителям поколения «бэби-бумеров», которым в этом году исполнится не менее 70 лет, или примерно 19,3% всего чешского жилого фонда, а также почти 500 тысяч односемейных домов, т.е. четверть всей этой чешской недвижимости. Примерно 42 процента из них владеют квартирами с планировкой 2+кк и почти 44 процента владеют квартирами с планировкой 3+кк и 4+кк. 67 процентов пенсионеров имеют квартиры в панельных домах.
Прага, Брно и региональные города, вероятно, не будут затронуты этим, поскольку миграция в эти города даже выше, чем уровень смертности населения.
В настоящее время в Чехии насчитывается около 1,9 млн квартир. В Чешской Республике насчитывается около двух миллионов семейных домов, и они расположены по всей стране, но в основном за пределами крупных городов. Большинство из них находится в Среднечешском крае. В кирпичных домах во всех типах городов находится около 600 тысяч квартир. Всего они расположены в 130 тысячах многоквартирных домов и в основном представляют собой здания 1960-х годов постройки. Более миллиона квартир находится в панельных домах, которые сосредоточены в основном в крупных городах. Большинство из них относятся к периоду 1960–1990-х годов. Всего в Чешской Республике насчитывается около 70 000 панельных домов. Остальные почти 300 тысяч квартир находятся в новостройках, т.е. в квартирах, построенных после 1995 года. Почти 80 процентов этих квартир построены в Праге и региональных столицах. За последние 30 лет построено около четверти от числа построенных за предыдущие три десятилетия.