Австрия сталкивается с жилищной проблемой, напоминающей трудности Чехии. На протяжении многих лет австрийцы скупали почти все квартиры, появлявшиеся на рынке, что подняло цены до головокружительной высоты. Собственное жилье стало недоступным для многих заинтересованных сторон, а аренда удорожала. В ответ на это федеральное правительство обращает внимание на пустующие квартиры и предлагает решение.
В феврале кабинет канцлера Карла Нехаммера объявил о наступлении в сфере жилищного строительства. Министры представили пакет стоимостью один миллиард евро (24 миллиарда крон), который направлен на строительство двадцати тысяч новых жилых единиц и реконструкцию пяти тысяч других. Однако пакет также включает налог на пустующие помещения. Федеральные земли будут иметь возможность решать этот вопрос самостоятельно в будущем.
Правительство ожидает, что введение платы за пустующие помещения заставит владельцев быстрее сдавать их в аренду или продавать, что увеличит количество доступных квартир на рынке. Вена приветствует такую возможность.
По данным Австрийского статистического управления, в настоящее время в стране имеется 635 тысяч пустующих квартир, в которых могут разместиться 1,3 миллиона человек. Однако эксперты считают эту цифру неточной, так как статистики основаны на регистрационной книге и реестре зданий и квартир, которые предоставляют приблизительные оценки, а не точные данные.
Второй вопрос заключается в том, насколько высоким должен быть потенциальный «нерентный налог». Венский налог 1980-х годов, который был отменен Верховным судом как слишком высокий, теперь с поправкой на инфляцию составит около тринадцати евро за квадратный метр, что примерно равно 325 кронам тринадцати евро. Грубо подсчитав, это означало бы, что владелец должен был платить государству 32 500 крон в месяц за не сданную в аренду стометровую квартиру. Хотя, по мнению экспертов, такой экстремальной платы сейчас не предвидится.