Жилищный кризис сжимает Европу в тисках: цены взлетают, доступность падает. Долгосрочный жилищный кризис захлестнул Европу, простираясь от Нидерландов до Португалии, Греции, Германии и Великобритании. Цены на недвижимость и арендную плату взмывают ввысь, делая жилье все менее доступным для жителей.
Согласно отчету Евростата за 2023 год, цены на недвижимость в 27 странах ЕС выросли на 47% в период с 2010 по 2022 год. В некоторых странах, например, в Эстонии, рост цен был ошеломляющим, достигнув 192%. Лишь в двух странах — Италии и Кипре — цены продемонстрировали незначительное снижение.
Арендная плата также неумолимо росла, в среднем на 18% за тот же период, за исключением Греции, где с 2018 года она увеличилась на 37%. В некоторых странах, таких как Литва (144%) и Ирландия (84%), рост арендной платы был особенно резким.
Эти тенденции привели к тому, что все больше домохозяйств тратят на жилье 40% и более своего дохода. В Германии, например, не хватает более 800 000 квартир, а более 9,5 млн человек живут в стесненных условиях. Нехватка доступного жилья вынуждает молодых людей в некоторых странах откладывать создание семьи или делить жилье после расставания. Очереди на социальное жилье во многих городах ЕС могут растянуться на 10 лет и более.
Расходы на жилье в разных странах ЕС сильно различаются. В 2022 году Ирландия, Люксембург и Дания имели самые высокие расходы на жилье по сравнению со средним показателем по ЕС, в то время как в Болгарии и Польше они были самыми низкими.
В Чехии молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет тратят на аренду больше, чем в большинстве стран Западной Европы, отдавая в среднем 40% своей брутто-зарплаты за 60-метровую квартиру (в два раза меньше, чем в Германии, Австрии или Франции).